Si eres propietario y lees hasta el final sabrás porque tú eres el peor indicado para vender tu propia casa.
Empezamos por el precio de salida que pones y que está contaminado por tu valor afectivo hacia esa casa.
Comprende que tú no eres objetivo al darle un precio de oferta adecuado.
Vamos que pondrás el precio fuera de mercado y te darás cuenta tarde cuando ya no te llame nadie preguntando por la casa que vendes.
Al principio recibirás llamadas tanto de inmobiliarias como de posibles compradores.
Tú recibes muchas llamadas y piensas automáticamente que tú casa vale más dinero y ahí le pegarás un subidón al precio, dejando tu casa fuera del valor de mercado (valor más probable al que se puede vender tú casa).
Si fueras un agente inmobiliario sabrías que esa es la demanda acumulada de la zona (los compradores que están buscando casa para comprar).
Cuando subes el precio un día se espacian las llamadas de los compradores (se ha agotado la demanda acumulada de la zona para comprar tu casa).
Y de vez en cuando te llama algún posible comprador y esto es lo que se llama la demanda agregada, es decir, los nuevos compradores que quieren comprar una casa como la tuya en la zona.
Pero es que si el precio lo has elevado demasiado es posible que no te llame nadie, salvo esas inmobiliarias que siguen interesadas en captarte la casa para poder venderla.
Han podido pasar semanas o meses y entiendes que si quieres vender tu casa te toca bajar el precio.
Y empiezas con tímidas bajadas y pierdes un tiempo adicional mientras llegas al primer precio de oferta que pusiste, eso si llegas a ese precio.
Y es posible que estas bajadas reactiven las llamadas de los compradores y ante tu inseguridad por vender barato (en realidad no sabes si el precio es caro o barato) vuelves otra vez a subir precio y otra vez se acaban las llamadas.
Han pasado meses y si no has tirado la toalla porque no consigues vender tu casa es cuando decides acudir a un profesional inmobiliario para que te consiga vender la casa.
En el camino has perdido dinero y mucho tiempo que es bien más preciado que tienes.
P.D.: Si has quemado la venta de tu casa tienes un problema y debes Mira Aqui
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